Estimation théorique
Chemin de l’Aouach,31870 Beaumont sur Lèze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l’Aouach,31870-Beaumont sur Lèze indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-sur-Lèze (31052), comprenant 1588 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.505€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.505€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-sur-Lèze (31052), comprenant 1588 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 312 | CABIROL | 4 | 117 | 1461 | 195000€ | 1667€ |
2022-11-07 | 296 | SAINT AUBAIN | 5 | 93 | 657 | 235500€ | 2532€ |
2021-07-05 | 296 | SAINT AUBAIN | 5 | 93 | 0 | 89000€ | 957€ |
2021-01-29 | 5003 | CHE DE L AOUACH | 6 | 145 | 1005 | 131250€ | 905€ |
2022-08-09 | 294 | LE MATALAS | 4 | 70 | 930 | 160000€ | 2286€ |
2021-08-02 | 5001 | LES QUATRE COINS | 6 | 109 | 1000 | 295800€ | 2714€ |
2019-07-15 | 347 | RTE D'ESTANTENS | 3 | 100 | 0 | 139120€ | 1391€ |
2019-12-13 | 91 | IMP DES QUATRE COINS | 4 | 87 | 1280 | 185000€ | 2126€ |
2019-10-11 | 9 | IMP DES QUATRE COINS | 4 | 87 | 858 | 184000€ | 2115€ |
2022-03-31 | 9 | IMP DES QUATRE COINS | 4 | 87 | 858 | 216400€ | 2487€ |
2020-02-29 | 205 | RTE D'ESTANTENS | 4 | 87 | 911 | 170000€ | 1954€ |
2019-07-23 | 185 | CHE D ESTANTENS | 4 | 84 | 685 | 275200€ | 3276€ |
2020-03-20 | 311 | LES QUATRE COINS | 4 | 93 | 1652 | 216500€ | 2328€ |
2019-10-09 | 303 | LE PARAYRE | 3 | 120 | 500 | 300500€ | 2504€ |
2021-01-22 | 150 | RTE DE LEZAT | 2 | 71 | 0 | 114400€ | 1611€ |
2019-06-17 | 301 | LE PARAYRE | 2 | 45 | 1047 | 63400€ | 1409€ |
2019-07-30 | 865 | AV DE LA LEZE | 5 | 139 | 1369 | 249990€ | 1798€ |
2021-12-29 | 303 | GAROUSTE | 4 | 94 | 2325 | 183000€ | 1947€ |
2022-07-21 | 30 | HAMEAU DE VIGNOLES | 3 | 84 | 767 | 238000€ | 2833€ |
2019-09-26 | 29 | CLACOU | 3 | 63 | 1207 | 161000€ | 2556€ |
2021-07-16 | 319 | ESCOUMES | 6 | 104 | 990 | 205000€ | 1971€ |
2019-11-26 | 1 | MOULIN A VENT | 4 | 127 | 1000 | 268000€ | 2110€ |
2020-10-28 | 266 | MOULIN A VENT | 4 | 86 | 951 | 130000€ | 1512€ |
2021-07-27 | 168 | VILLAGE | 5 | 220 | 0 | 160800€ | 731€ |
2020-10-22 | 9001 | RUE LAPEYRERE | 3 | 54 | 112 | 173010€ | 3204€ |
2022-06-20 | 5004 | RUE LAPEYRERE | 8 | 229 | 312 | 264800€ | 1156€ |
2021-11-16 | 157 | VILLAGE | 7 | 120 | 259 | 203240€ | 1694€ |
2020-05-29 | 5002 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 201 | 179000€ | 2238€ |
2022-10-17 | 5002 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 201 | 215000€ | 2688€ |
2019-11-22 | 262 | VILLAGE | 4 | 71 | 630 | 113024€ | 1592€ |
2023-05-31 | 228 | VILLAGE | 3 | 134 | 208 | 124500€ | 929€ |
2021-10-05 | 250 | VILLAGE | 3 | 64 | 52 | 77000€ | 1203€ |
2022-06-22 | 227 | VILLAGE | 4 | 164 | 598 | 410225€ | 2501€ |
2019-05-20 | 229 | VILLAGE | 5 | 130 | 372 | 220000€ | 1692€ |
2021-08-23 | 267 | MOULIN A VENT | 5 | 90 | 893 | 90000€ | 1000€ |
2020-04-02 | 183 | VILLAGE | 4 | 69 | 743 | 233000€ | 3377€ |
2023-06-02 | 221 | VILLAGE | 4 | 119 | 584 | 281500€ | 2366€ |
2021-09-03 | 340 | CANTEMERLE | 4 | 138 | 1317 | 350000€ | 2536€ |
2020-10-05 | 5006 | CHE DE CANTEMERLE | 5 | 103 | 990 | 253000€ | 2456€ |
2022-10-24 | 146 | CANTEMERLE | 5 | 130 | 646 | 325000€ | 2500€ |
2020-08-14 | 5001 | CHE DE MILLET | 7 | 196 | 1232 | 280000€ | 1429€ |
2023-01-06 | 95 | MILLET | 3 | 57 | 1000 | 166000€ | 2912€ |
2022-09-13 | 96 | LE BONET | 4 | 67 | 1042 | 155000€ | 2313€ |
2019-09-28 | 5004 | CHE DU BUHERLE | 4 | 121 | 1276 | 323550€ | 2674€ |
2023-02-27 | 25 | CHE DE CANTEMERLE | 4 | 110 | 769 | 335211€ | 3047€ |
2020-01-17 | 290 | LE ROUGET | 4 | 72 | 740 | 195000€ | 2708€ |
2022-07-29 | 139 | BLAZI | 2 | 39 | 504 | 80000€ | 2051€ |
2022-01-26 | 5001 | CHE DU BUHERLE | 6 | 115 | 0 | 230000€ | 2000€ |
2022-09-08 | 148 | LE BESI NORD | 2 | 45 | 145 | 30000€ | 667€ |
2019-11-22 | 93 | RTE DE SAINT GENIES | 6 | 212 | 1400 | 465190€ | 2194€ |
2021-07-28 | 146 | CAMBOULAT | 5 | 115 | 1563 | 318150€ | 2767€ |
2020-09-15 | 76 | MAURAT | 5 | 110 | 561 | 313310€ | 2848€ |
2020-06-09 | 91 | RTE DE SAINT GENIES | 6 | 178 | 1000 | 557150€ | 3130€ |
2021-04-30 | 284 | LE ROUGET | 3 | 54 | 55 | 30000€ | 556€ |
2021-08-24 | 370 | CHE DE MONTMAUREL | 5 | 120 | 2000 | 299003€ | 2492€ |
2019-08-29 | 81 | MAURAT | 3 | 106 | 58 | 146500€ | 1382€ |
2023-05-11 | 91 | MILLET | 7 | 125 | 2115 | 215000€ | 1720€ |
2023-04-21 | 236 | RTE DE SAINT SULPICE | 2 | 127 | 826 | 384000€ | 3024€ |
2019-10-14 | 244 | RTE DE SAINT SULPICE | 6 | 148 | 3290 | 296450€ | 2003€ |
2022-09-29 | 5005 | CHE DE MONTMAUREL | 5 | 173 | 4000 | 438000€ | 2532€ |
2020-10-12 | 226 | RTE DE SAINT SULPICE | 5 | 164 | 1500 | 362450€ | 2210€ |
2020-11-13 | 234 | RTE DE SAINT SULPICE | 3 | 71 | 655 | 299610€ | 4220€ |
2020-09-11 | 226 | RTE DE SAINT SULPICE | 5 | 140 | 1000 | 255000€ | 1821€ |
2021-12-15 | 1255 | RTE DE LAGARDELLE | 4 | 103 | 800 | 283500€ | 2752€ |
2021-02-16 | 57 | RIVALS | 3 | 80 | 940 | 255250€ | 3191€ |
2021-11-18 | 91 | MONTMAUREL | 5 | 142 | 866 | 372850€ | 2626€ |
2022-02-04 | 38 | CHE DE CARPENTIER | 6 | 189 | 510 | 510000€ | 2698€ |
2019-06-25 | 967 | CHE DU BUHERLE | 4 | 100 | 1347 | 243000€ | 2430€ |
2020-02-05 | 5002 | FRANCES DE LEZE | 4 | 91 | 821 | 260000€ | 2857€ |
2021-06-23 | 969 | CHE DU BUHERLE | 5 | 149 | 1306 | 441000€ | 2960€ |
2023-06-21 | 54 | POUNCHET | 4 | 132 | 1000 | 330000€ | 2500€ |
2022-12-16 | 27 | FRANCES DE LEZE | 6 | 110 | 812 | 183000€ | 1664€ |
2021-07-06 | 22 | CHE DE CARPENTIER | 5 | 138 | 2500 | 386200€ | 2799€ |
2021-05-26 | 45 | RTE DE SAINT GENIES | 8 | 212 | 1243 | 526800€ | 2485€ |
2021-08-06 | 417 | RTE DE MIREMONT | 5 | 115 | 822 | 238000€ | 2070€ |
2020-02-14 | 5001 | LE RESSELLOU | 4 | 162 | 1824 | 435000€ | 2685€ |
2021-05-12 | 1171 | CHE DU BUHERLE | 3 | 114 | 520 | 265000€ | 2325€ |
2021-10-25 | 89 | RTE DE LAS TAILLADOS | 6 | 115 | 511 | 316150€ | 2749€ |
2022-09-06 | 169 | TABERLY | 3 | 117 | 0 | 310000€ | 2650€ |
2022-06-15 | 5002 | RTE DE MIREMONT | 5 | 80 | 891 | 184250€ | 2303€ |
2020-06-05 | 92 | RTE DE L AOUACH | 3 | 92 | 2218 | 150000€ | 1630€ |
2020-07-10 | 5001 | COUSTURET | 2 | 147 | 200 | 225000€ | 1531€ |
2022-03-01 | 886 | RTE D'EAUNES | 4 | 112 | 1309 | 433200€ | 3868€ |
2019-12-11 | 2 | RTE DE SAINT GENIES | 5 | 123 | 1511 | 250000€ | 2033€ |
2019-07-19 | 53 | CHE DES LYONS | 4 | 138 | 1000 | 248850€ | 1803€ |
2022-08-31 | 1 | PIQUE LAGAST | 5 | 133 | 1270 | 294000€ | 2211€ |
2022-11-15 | 5000 | CHE DES LYONS | 5 | 143 | 1200 | 397000€ | 2776€ |
2021-01-06 | 5001 | CHE DE LA VIGORDANE | 5 | 159 | 1000 | 360750€ | 2269€ |
2023-06-13 | 253 | CHE DE LA VIGOURDANE | 4 | 165 | 1000 | 531870€ | 3223€ |
2020-06-24 | 390 | CHE DE TARRASTET | 6 | 165 | 1000 | 329000€ | 1994€ |
2022-11-14 | 68 | CAPDOUSTAL | 4 | 101 | 1025 | 187000€ | 1851€ |
2019-12-18 | 119 | LA PLAINE | 5 | 120 | 2559 | 316300€ | 2636€ |
2023-03-31 | 68 | CAPDOUSTAL | 4 | 80 | 824 | 303500€ | 3794€ |
2020-05-13 | 3 | CHE DU BAC | 4 | 84 | 0 | 148000€ | 1762€ |
2020-05-18 | 20 | CHE DU BAC | 4 | 103 | 267 | 118500€ | 1150€ |
2021-12-07 | 68 | CAPDOUSTAL | 4 | 80 | 0 | 101000€ | 1263€ |
2020-11-04 | 104 | CALAC | 7 | 206 | 2850 | 250000€ | 1214€ |
2022-09-06 | 3 | IMP DE LA ROCHE | 2 | 54 | 286 | 75000€ | 1389€ |
2022-02-15 | 71 | LA VIGOURDANE | 6 | 250 | 11960 | 750000€ | 3000€ |
2020-12-04 | 71 | LA VIGOURDANE | 6 | 177 | 990 | 409400€ | 2313€ |
2019-08-24 | 38 | CHE DE FONTANE | 3 | 87 | 926 | 289950€ | 3333€ |
2020-06-23 | 2370 | CHE DE BEAUMONT | 3 | 83 | 518 | 130000€ | 1566€ |
2021-09-27 | 42 | CHE DE FONTANE | 4 | 89 | 1100 | 241200€ | 2710€ |
2022-07-06 | 5009 | LA CARRERE | 5 | 120 | 459 | 356950€ | 2975€ |
2020-07-23 | 58 | CHE DE FONTANE | 5 | 108 | 1587 | 390000€ | 3611€ |
2021-09-24 | 34 | RTE DE MONTAUT | 4 | 122 | 598 | 316090€ | 2591€ |
2020-09-11 | 40 | CHE DU PONTIL | 5 | 150 | 524 | 413650€ | 2758€ |
2020-06-18 | 39 | RTE DE SAINT SULPICE | 4 | 83 | 1040 | 207000€ | 2494€ |
2020-11-27 | 42 | RTE DE MONTAUT | 6 | 216 | 1900 | 508150€ | 2353€ |
2020-10-06 | 7 | IMP LA FONTAINE | 4 | 113 | 643 | 265800€ | 2352€ |
2022-02-04 | 5002 | LA CARRERE | 4 | 87 | 524 | 299000€ | 3437€ |
2022-07-25 | 4 | CHE DE LA CARRERE | 4 | 68 | 653 | 291795€ | 4291€ |
2021-10-14 | 20 | CHE DU PONTIL | 3 | 109 | 935 | 378395€ | 3472€ |
2020-06-26 | 565 | CHE DES GRAVES | 4 | 111 | 500 | 352892€ | 3179€ |
2022-12-12 | 5 | IMP DU LAVOIR | 4 | 102 | 622 | 323809€ | 3175€ |
2020-08-27 | 123 | AMPIAC | 5 | 140 | 2730 | 338270€ | 2416€ |
2019-07-15 | 20 | RUE DU POUNTIL | 5 | 103 | 800 | 239100€ | 2321€ |
2020-09-19 | 435 | CHE DES GRAVES | 5 | 96 | 1034 | 275450€ | 2869€ |
2020-09-16 | 4 | IMP DES MESANGES | 4 | 117 | 576 | 282800€ | 2417€ |
2020-09-23 | 13 | CHE FRANTOUPIN | 5 | 112 | 317 | 257390€ | 2298€ |
2019-12-11 | 2 | IMP DES MESANGES | 4 | 99 | 500 | 254950€ | 2575€ |
2021-03-31 | 41 | RUE DU POUNTIL | 5 | 93 | 346 | 218600€ | 2351€ |
2021-11-29 | 109 | LE COCORO | 5 | 130 | 1000 | 315000€ | 2423€ |
2020-11-13 | 6 | CHE DE LA PALANQUETTE | 4 | 91 | 1508 | 285000€ | 3132€ |
2019-07-08 | 12 | CHE DU PONTIL | 4 | 101 | 774 | 273000€ | 2703€ |
2021-11-30 | 12 | CHE DU PONTIL | 4 | 101 | 774 | 415850€ | 4117€ |
2022-12-26 | 4 | CHE DU BAC | 3 | 83 | 62 | 174150€ | 2098€ |
2022-01-14 | 84 | CHE DE FONTANE | 4 | 86 | 1779 | 318600€ | 3705€ |
2019-08-26 | 1420 | RTE DE LEZAT | 3 | 141 | 500 | 196156€ | 1391€ |
2019-07-29 | 19 | RUE DU COLONEL CARRIERE | 4 | 78 | 160 | 192235€ | 2465€ |
2020-07-01 | 12 | CHE DU PONTIL | 6 | 144 | 198 | 293690€ | 2040€ |
2022-01-18 | 12 | CHE DU PONTIL | 6 | 144 | 198 | 333040€ | 2313€ |
2021-06-22 | 1081 | RUE GROSSE | 6 | 120 | 1000 | 245000€ | 2042€ |
2021-06-29 | 10 | IMP LES JARDINS DE MAUZAC | 3 | 76 | 715 | 184200€ | 2424€ |
2021-09-10 | 1000 | RUE GROSSE | 5 | 133 | 820 | 296300€ | 2228€ |
2020-08-28 | 9 | PL DE LA HALLE | 5 | 160 | 320 | 382500€ | 2391€ |
2022-02-09 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 84 | 273 | 235000€ | 2798€ |
2021-08-06 | 960 | RUE GROSSE | 7 | 250 | 1496 | 533050€ | 2132€ |
2020-09-23 | 10 | PL DE LA HALLE | 3 | 53 | 82 | 85000€ | 1604€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DU COLONEL CARRIERE | 2 | 60 | 437 | 149155€ | 2486€ |
2021-11-26 | 3 | ALL SAINT JULIEN | 5 | 110 | 907 | 333970€ | 3036€ |
2021-01-05 | 8 | RUE DU CANTON | 3 | 110 | 70 | 144000€ | 1309€ |
2022-09-03 | 770 | RTE D ESTANTENS | 1 | 70 | 2613 | 433000€ | 6186€ |
2022-08-11 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 96 | 210 | 215325€ | 2243€ |
2020-07-02 | 14 | RUE DU THECLE BLANC | 3 | 45 | 67 | 48000€ | 1067€ |
2021-03-13 | 4 | PL EGLISE ST ETIENNE | 5 | 202 | 429 | 375000€ | 1856€ |
2022-06-21 | 6 | IMP LES JARDINS DE MAUZAC | 5 | 124 | 540 | 261000€ | 2105€ |
2020-10-29 | 13 | RTE DE SAINT SULPICE | 5 | 188 | 179 | 285000€ | 1516€ |
2021-12-14 | 2 | RUE PASTEUR | 3 | 87 | 100 | 160000€ | 1839€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DU THECLE BLANC | 5 | 109 | 363 | 273670€ | 2511€ |